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임대 건물에 출입통제 설치해도 원상복구 문제 없을까?

2026년 10월 18일 업데이트KT텔레캅 보안 상담읽는 시간 2분
짧게 답하면

임대 건물에도 출입통제는 많이 설치합니다. 다만 원상복구 문제가 생기느냐는 임대차 계약서 내용과 건물주 동의에 달려 있어요. 문틀에 구멍을 내거나 배선을 벽 안으로 넣는 공사는 나갈 때 원래대로 돌려놓으라고 할 수 있으니, 공사 전에 건물주와 범위를 정해 두는 게 안전합니다. 구멍을 최소로 하는 방식도 있으니 상담 때 계약 조건을 알려 주세요.

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공사 전에 확인할 것

  • 임대차 계약서에 원상복구 범위가 어떻게 적혀 있는지
  • 출입문이 내 매장 소유 설비인지, 건물 공용 설비인지
  • 건물주나 관리실의 공사 동의가 필요한지
  • 방화문이나 공용 출입문처럼 함부로 손대면 안 되는 문인지
  • 나갈 때 장비를 떼고 구멍을 메우는 비용을 누가 낼지

동의는 말로만 받지 말고 문자나 메일처럼 기록이 남는 방식으로 받아 두세요.

원상복구 부담을 줄이는 방법

01

표면 부착형 장치 쓰기

문틀을 깊게 파는 매립형 대신 겉에 붙이는 방식을 쓰면 나중에 떼어 낸 자리가 작게 남습니다.

02

배선은 몰딩으로

벽을 뚫어 선을 숨기는 대신 벽 표면에 몰딩을 붙여 선을 정리하면 철거가 쉽습니다.

03

기존 구멍 활용하기

원래 있던 도어락 자리나 배선 구멍을 그대로 쓰면 새로 생기는 흔적이 줄어요.

04

철거까지 계약에 넣기

이전이나 폐업 때 철거해 주는지, 그 비용이 어떻게 되는지 계약할 때 함께 확인하세요.

원상복구 걱정을 줄이는 방식으로 설치해 드릴게요.

임대 매장이라는 점과 건물주 동의 여부를 견적 희망 내용 칸에 적어 주시면 흔적이 적은 방법으로 견적을 드립니다.

견적서 받아보기

설치하기 어려운 경우도 있습니다

건물 공용 출입문이나 방화문은 건물 전체 관리와 소방 기준이 걸려 있어서 매장 혼자 결정하기 어렵습니다. 이럴 땐 공용문 대신 매장 안쪽 문이나 직원 출입문에 다는 방법을 먼저 생각해 보세요.

상담할 때 자주 듣는 질문

건물주가 구멍 뚫는 걸 싫어하면 방법이 없나요?
문에 손을 대지 않는 방식이 맞는 경우도 있고, 안쪽 문에만 다는 방법도 있습니다. 상황을 알려 주시면 가능한 방법을 찾아 드려요.
이사 갈 때 장비를 새 매장으로 옮길 수 있나요?
상품과 약정 조건에 따라 이전 설치가 가능합니다. 이전 비용은 새 매장 문 상태에 따라 달라요.
계약서에 원상복구 내용이 없으면 괜찮은 건가요?
적혀 있지 않아도 나갈 때 다툼이 생길 수 있습니다. 공사 전에 건물주와 한 번 이야기해 두세요.
상담 신청

원상복구 걱정을 줄이는 방식으로 설치해 드릴게요.

임대 매장이라는 점과 건물주 동의 여부를 견적 희망 내용 칸에 적어 주시면 흔적이 적은 방법으로 견적을 드립니다.

  1. 신청서 작성아는 것만 적어 주셔도 돼요.
  2. 상담 전화가게 구조와 꼭 필요한 것을 여쭤봐요.
  3. 방문 확인필요하면 무료로 직접 가서 봐 드려요.
  4. 견적서 발송할인까지 넣어서 문자로 보내 드려요.

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